Aargauer Dorf verlangt noch vor Baugesuch 17'000 Franken

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• Ein Hausbesitzer aus Siglistorf AG muss 17'000 Franken für externe Gutachten zahlen, noch bevor er ein Baugesuch eingereicht hat.
• Die hohen bürokratischen Hürden und Gebühren belasten ihn finanziell und psychisch.
• Aus Frust verkauft er sein Haus für 200'000 Franken unter Schätzwert, da der Rechtsweg zu aufwendig wäre.

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Ein Hausbesitzer aus Siglistorf AG, steht vor einer schwierigen Entscheidung. Er wollte sein altes Bauernhaus abreissen und ein neues Mehrfamilienhaus errichten lassen.

Doch bevor er überhaupt ein Baugesuch einreichen kann, erhält er Rechnungen in Höhe von 17'000 Franken. Diese Kosten entstanden durch die Beauftragung eines externen Ingenieurbüros, das 109,5 Stunden für die Bearbeitung eines Vorentscheids aufgewendet hat, berichtet die «Aargauer Zeitung». 

Unerwartete Kosten und psychische Belastung

Die hohen Rechnungen haben den Hausbesitzer stark belastet. Besonders die erste Rechnung über 12'000 Franken, die er an Silvester erhielt, traf ihn hart. Die Gemeinde Siglistorf, die über eine eigene Bauverwaltung verfügt, zog für die Expertise ein Ingenieurbüro hinzu. Der Hausbesitzer beschreibt, wie diese finanzielle Belastung ihn psychisch an seine Grenzen brachte.

Im Januar folgte eine weitere Rechnung über 5000 Franken für ein externes Gutachten zum Ortsbildschutz. Diese Kosten summieren sich zu den bereits gezahlten Beträgen für ein statisches Gutachten. Der Hausbesitzer, der als alleinerziehender Vater Alimente zahlt, ist auf finanzielle Unterstützung durch einen Erbvorbezug seiner Mutter angewiesen.

Frust über bürokratische Hürden

Bereits ein früheres Projekt musste er aufgeben, nachdem er Planungskosten von 13'000 Franken verloren hatte. Die Gemeinde legte ihm immer wieder Steine in den Weg, was ihn dazu veranlasste, ein neues Projekt zu starten. Doch auch hier stolperte er über bürokratische Hürden und hohe Kosten.

Die Gemeinde Siglistorf hat im Juni ein neues Gebührenreglement verabschiedet, das die Kosten für externe Fachleute nicht deckt. Ein Vergleich mit anderen Gemeinden zeigt, dass die Gebühren in Siglistorf deutlich höher sind. In Zurzach und Schneisingen wären die Kosten für einen Vorentscheid wesentlich niedriger gewesen.

Rechtsweg und Resignation

Die Gemeinde Siglistorf verweist auf das laufende Verfahren und betont, dass alle Reglemente rechtskräftig sind. Der Hausbesitzer sieht ebenfalls keine Möglichkeit, gegen die hohen Gebühren vorzugehen. Der Rechtsweg über das kantonale Departement Bau, Verkehr und Umwelt und das Verwaltungsgericht erscheint ihm zu belastend.

Stattdessen hat er beschlossen, sein Haus für 550'000 Franken zu verkaufen, obwohl es 200'000 Franken unter dem Schätzwert liegt. Er fühlt sich von der Gemeinde gebrochen und möchte einen Neuanfang wagen. «Ich will einfach nur noch weg von hier», sagt er.

Der Redaktor hat diesen Artikel mithilfe von KI geschrieben.*