Immobilien Säuliamt statt Seefeld: Wo es im Kanton Zürich freie Wohnungen gibt

Im Kanton Zürich betrug die Leerwohnungsziffer am 1. Juni im Durchschnitt 0,9 Prozent – in einzelnen Regionen lag sie über 2 Prozent. In der Stadt verharrte sie auf sehr tiefem Niveau.

6850 Wohnungen standen zum Stichtag im Kanton Zürich leer, rund 200 mehr als im Vorjahr, wie das Statistische Amt des Kantons am Donnerstag mitteilte.

Besonders viele leerstehende Wohnungen gibt es in den Regionen Pfannenstiel, Knonaueramt, Weinland und dem Zürcher Oberland. Kleine und mittelgrosse Wohnungen stehen dort besonders oft leer, je nach Wohnungsgrösse beträgt die Leerwohnungsziffer bis zu 2,5 Prozent.

Nicht in allen Fällen geht eine etwas höhere Leerstandsziffer mit einem tieferen Preisniveau einher: Laut Mitteilung dürfte in der Region Pfannenstiel das hohe Preisniveau für Wohnimmobilien eine entscheidende Rolle spielen. Auch grosse Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern würden relativ häufig keine Mieter oder Käufer finden.

Stadtwohnungen weiterhin sehr gefragt

In der Stadt Zürich lag die Zahl der neu gebauten Wohnungen zwischen Juni 2019 und Mai 2020 liegt unter dem Wert der letzten Jahre, wie Statistik Stadt Zürich am Donnerstag mitteilte. Trotzdem stieg die Leerwohnungsziffer von 0,14 auf 0,15 Prozent.

Dass die Leerwohnungsziffer trotzdem mehr oder weniger konstant geblieben ist, hat mit der Entwicklung des Bevölkerungswachstums in den vergangen Monaten zu tun: dieses war im ersten Halbjahr 2020 zum ersten mal seit 2004 leicht negativ.

Ausreisser nach oben im Kreis 6

In den Stadtkreisen 2, 3, 4, 5, 9 und 10 stehen laut Mitteilung nur gerade 0,1 Prozent oder noch weniger der Wohnungen leer. Die höchste Leerwohnungsziffer hat der Kreis 6 mit 0,32 Prozent. Im Vorjahr waren es nur 0,05 Prozent.

Grund für die Entwicklung ist ein einziges Neubauprojekt, in dem es noch einzelne freie Wohnungen gibt. Dabei handelt es sich um den Guggachpark am Käferberg mit insgesamt mehr als 250 Wohnungen. Mehr als 30 davon sind auf der Website des Projekts noch zur Vermietung ausgeschrieben – also fast 10 Prozent der insgesamt leer stehenden Wohnung in der ganzen Stadt Zürich.

Der durchschnittliche Mietpreis von leerstehenden Wohnungen in der Stadt Zürich liegt deutlich über den Preisen anderer Wohnungen. Neue Mietverträge wurden zuletzt im Mittel zu einer Miete von 24 Franken pro Quadratmeter abgeschlossen. Bei den Leerwohnungen liegt der Quadratmeterpreis mit 30 Franken spürbar höher.