Immobilier Les prix de l'immobilier résidentiel s'envolent fin 2020

Les prix de l'immobilier résidentiel ont fortement progressé en fin d'année dernière, surtout pour les maisons, a révélé mercredi le cabinet d'études zurichois Fahrländer Partner Raumentwicklung.

La tendance haussière devrait se poursuivre en 2021, mais à un rythme plus modéré.

Les tarifs pour les appartements en propriété ont décollé au quatrième trimestre de 5,9% sur un an dans le segment de prix moyen et de 5,4% dans l'entrée de gamme. Dans le secteur du luxe, les prix ont par contre quasiment stagné (-0,5%), a précisé Fahrländer dans son étude. La progression moyenne pour les logements en propriété s'est ainsi établie à 2,6% entre octobre et fin décembre.

La hausse a été encore plus marquée pour les maisons, dont les prix ont crû en moyenne de 7,1% au quatrième trimestre. Dans le segment inférieur, les tarifs ont progressé de 6,8% comparé au même partiel de 2019 et de 7,1% dans les segments moyen et haut de gamme.

Toutes les régions ont affiché une croissance importante au niveau des appartements, notamment l'Arc lémanique (+6,3%) et le Jura (+5,7%) côté romand. En Suisse alémanique, la plus forte progression des prix a été enregistrée dans la partie orientale du pays (+7,2%).

Pour les maisons, la plus forte croissance des tarifs a été observée à Zurich (+9,3%), le Mittelland (+8,6%) et l'Arc lémanique (+7,4%).

En 2021, la situation devrait quelque peu se calmer avec des prix «stables voire en légère hausse» pour les appartements et une dynamique plus modérée pour les maisons, selon Fahrländer.