Mercato immobiliare Calano le domande di costruzione per appartamento
Le richieste di permessi di costruzione per appartamenti in Svizzera sono diminuite negli ultimi anni, nonostante la forte domanda, alimentata essenzialmente dall'immigrazione.
18.04.2023, 10:07
18.04.2023, 10:26
SDA
Nei comuni con un tasso di alloggi sfitti superiore al 2,5%, le domande di costruzione sono diminuite di un quarto rispetto al 2019, osserva la Banca cantonale di Zurigo (ZKB) in uno studio pubblicato oggi.
«Se non rimettiamo in sesto l'edilizia, ci avviamo dritti verso una crisi abitativa», avverte Ursina Kubli, responsabile degli studi immobiliari della banca cantonale. La necessità di aumentare la densità dell'abitato è ampiamente accettata in linea di principio, ma è sempre più osteggiata quando si profila alle porte.
Il conseguente moltiplicarsi delle tornate di consultazione allunga i tempi di pianificazione tra la richiesta di costruzione e la sua concessione, prosegue il rapporto precisando che oggi nella media nazionale passano 140 giorni, 56 giorni in più rispetto al 2010 (+67%), ma nei centri più grandi i tempi possono essere notevolmente più lunghi.
Nella città di Zurigo, il tempo è più che raddoppiato rispetto al 2010 arrivando a quasi un anno. Il ritardo maggiore, 500 giorni, si registra nel cantone di Ginevra.
La convalida dei progetti non si traduce sistematicamente nella loro attuazione, dato che uno su dieci dei cantieri previsti è bloccato da ricorsi che vengono accolti.
