Analisi Lugano è la seconda città più rumorosa della Svizzera
Lugano è la seconda città più rumorosa della Svizzera: solo a Ginevra è maggiore la percentuale di alloggi esposta ad elevato inquinamento acustico. Terza, più staccata, è Losanna, seguita da Lucerna, Basilea e Zurigo. Più tranquilla è Berna.
23.11.2021, 11:01
23.11.2021, 12:04
SDA
La fotografia emerge da un'analisi della banca cantonale di Zurigo (Zürcherkantonalbank, ZKB), che mette per esempio in luce come a Lugano un alloggio su cinque sia esposto a un rumore di oltre 60 decibel, equivalente a quello provocato da un tosaerba a una distanza di 10 metri, che dovrebbe essere percepito anche tenendo le finestre chiuse. In generale quasi l'80% delle unità abitative della regina del Ceresio risultano esposte a molto rumore, cioè oltre i 50 decibel.
Il fatto che la pace e la tranquillità siano apprezzate può essere dimostrato statisticamente. Sulla base delle inserzioni sul portale Homegrate i ricercatori di ZKB hanno potuto stabilire che a partire da 50 decibel gli appartamenti in affitto costano l'1% in meno per ogni 5 decibel in più.
Gli esperti della banca cantonale hanno calcolato che le relative perdite di introiti per i proprietari ammontano a oltre 320 milioni di franchi all'anno a livello svizzero. Ginevra risulta avere l'ammanco più elevato, con 40 milioni, seguita da Zurigo, che perde 28 milioni.
In evidenza anche altre tendenze già note
Il rapporto della ZKB mette inoltre in evidenza altre tendenze già note: per esempio quella dell'aumento dei prezzi degli alloggi in proprietà, che secondo l'istituto dovrebbero salire del 6% in Svizzera nel 2021, con punte del 7,5% a Zurigo. Una crescita dettata dalla forte domanda, a sua volta alimentata dalla voglia di maggiori spazi sulla scia della pandemia.
Per quanto riguarda i problemi delle catene di rifornimenti lo studio sottolinea come a soffrire della situazione siano soprattutto i privati. Nell'ambito dei lavori edili gli artigiani danno infatti la priorità ai grandi progetti, sperando in ulteriori commesse.
Altro punto interessante: i professionisti immobiliari mettono meno inserzioni sui portali, perché possono contare su una domanda sufficiente attraverso i propri canali. Gli appartamenti di edifici in costruzione vengono a volte già venduti ancora prima che si comincino i lavori.
