Mercato immobiliareAppartamenti in proprietà e in affitto sempre più cari
hm, ats
5.6.2024 - 11:00
Il prezzo degli appartamenti, in proprietà o in locazione, continua a salire in Svizzera, mentre il costo delle case unifamiliari appare in calo: sono queste le indicazioni che emergono dallo Swiss Real Estate Offer Index, un indice basato sugli annunci immobiliari.
hm, ats
05.06.2024, 11:00
SDA
In maggio il prezzo richiesto dagli offerenti per gli appartamenti in proprietà per piani è salito dello 0,3% rispetto ad aprile e dello 0,8% su base annua, secondo il parametro calcolato da ImmoScout24 – entità di SMG Swiss Marketplace Group, che riunisce diversi portali – insieme alla società di consulenza zurighese IAZI. Il mercato è ancora in crescita, ma non si registrano più le elevate progressioni degli anni scorsi, commentano gli esperti di ImmoScout24.
Sul fronte degli affitti (si parla delle pigioni degli appartamenti nuovi o nuovamente affittati, non dei contratti in essere) si osserva un +0,4% mensile, un dato nazionale che sintetizza peraltro realtà assai differenti: se nella regione del Lemano (+0,9%) e in quella di Zurigo (+0,8%) i canoni di locazioni continuano ad aumentare a ritmo sostenuto nella Svizzera orientale (-0,8%) e in Ticino (-0,9%) appaiono in calo.
Intanto il prezzo della case unifamiliari tende a scendere: -1,4% in maggio rispetto al mese prima, con le aspettative dei venditori che sono tornate al livello di inizio 2024. «L'elevato livello dei prezzi limita il gruppo di potenziali acquirenti, a causa degli onerosi requisiti finanziari», afferma Martin Waeber, direttore di SMG, citato in un comunicato. «Per esempio una casa da 1 milione di franchi richiede un capitale minimo di 200'000 franchi e un reddito familiare di circa 160'000 franchi per garantire la sostenibilità economica», calcola lo specialista.
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