Estero Florida: il lento innalzamento degli oceani costerà miliardi
Una villa sulla cosa a Sarasota, in Florida, una delle numerose regioni costiere particolarmente a rischio di fronte all'innalzamento del livello del mare.
Immagine: AFP
Nell'agosto 2017, 129 cm di pioggia sono caduti sul Texas nel giro di 24 ore.
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Una villa sulla cosa a Sarasota, in Florida, una delle numerose regioni costiere particolarmente a rischio di fronte all'innalzamento del livello del mare.
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Nell'agosto 2017, 129 cm di pioggia sono caduti sul Texas nel giro di 24 ore.
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Sulle coste della Florida, il mercato immobiliare è in piena forma nonostante le ricorrenti inondazioni. Uno nuovo rapporto pubblicato di recente afferma che decine di migliaia di case sono in pericolo, sebbene non siano ufficialmente posizionate in zone a rischio inondazione.
A solo qualche isolato di spiaggia al di fuori delle zone a rischio, alcune aziende stanno costruendo case sulle quali non vi è l'obbligo legale di sottoscrivere un'assicurazione contro le inondazioni: un business a breve termine che lascia presagire un disastro economico a lungo termine.
Il rapporto pubblicato dalla Union of Concerned Scientists (UCS), un'organizzazione scientifica americana, prevede che, soltanto in Florida, 64.000 case, per un valore totale di 26 miliardi di dollari, rischiano di essere coinvolte in inondazioni croniche nei prossimi 30 anni, la normale durata dei prestiti immobiliari negli Stati Uniti.
Nell'intero territorio degli Stati Uniti, 311.000 abitazioni costiere del valore di 120 miliardi di dollari, presentano un rischio di inondazione cronico entro il 2045, prosegue il rapporto.
Tale rischio non ha nulla a che fare con uragani e tempeste: il pericolo viene dalle alte maree, sempre più imponenti, che si riversano nelle strade, sui marciapiedi, nei negozi e nelle case – anche con il bel tempo.
"Questo rischio è relativamente a breve termine, ben prima che tutto sia completamente inondato, e ciò può accadere senza tempeste", spiega Rachel Cleetus, economista all'UCS.
Ma il mercato immobiliare non tiene conto di tali rischi, afferma la ricercatrice, che avverte anche che un cambiamento di rotta a livello economico è "inevitabile".
- "Una catastrofe a rallentatore" -
L'organizzazione ha pubblicato sul proprio sito una carta geografica che mostra quelle che essa ritiene essere le zone realmente a rischio, in base alla previsione di un forte innalzamento delle acque. I proprietari, per cui spesso la casa è il bene più importante, dovrebbero considerare il rischio più elevato, afferma Rachel Cleetus.
Per inondazioni croniche si intende un fenomeno che si ripete almeno 26 volte l'anno.
Secondo tale previsione, in Florida, il livello degli oceani dovrebbe aumentare di 55 centimetri entro il 2045, e di 1,95 metri entro il 2100 – considerato che l'altitudine media nello Stato è di circa 1,800 m e che molte costruzioni sono al di sotto dello zero.
" Una catastrofe a rallentatore ", riassume l'economista.
Miami, la baia di Tampa e le turistiche isole Florida Keys sono le più esposte. Interi quartieri potrebbero essere inondati in maniera permanente; un costo astronomico per i proprietari, ma anche per i comuni che subirebbero perdite sia per quanto riguarda la popolazione che le entrate fiscali.
Il problema è che gli acquirenti di immobili visionano unicamente le carte geografiche dello Stato federale americano, che spesso non vengono aggiornate da anni o addirittura da decenni.
A Sarasota, molti abitanti affermano di non aver bisogno di un'assicurazione contro le inondazioni poiché la loro abitazione non si trova nelle zone ufficialmente a rischio.
Una decisione assurda, si affannava a spiegare recentemente Desiree Companion, esperta di inondazioni della contea di Sarasota, durante una riunione pubblica.
L'esperta ha spiegato ai partecipanti che le carte geografiche federali si basano su di un rischio di precipitazioni di 25 centimetri in 24 ore, un evento meteorologico che si ipotizza possa verificarsi una volta ogni secolo. L'anno scorso, l'uragano Harvey ha riversato 129 cm in 24 ore sul Texas.
"Tutti si trovano in zone a rischio", conclude.
- Di chi è la colpa? -
Ma non è solo colpa del governo federale, chiarisce Jeffrey Huber, professore alla facoltà di architettura della Florida Atlantic University.
"Gli agenti immobiliari non sono legalmente tenuti ad informare gli acquirenti che la loro casa è a rischio di fronte all'innalzamento del livello degli oceani", dichiara all'AFP, richiamando l'attenzione sulla responsabilità dei comuni.
"Le persone non sono sufficientemente informate", si rammarica.
Una soluzione esiste: limitare le emissioni di gas a effetto serra e quindi il riscaldamento del pianeta e lo scioglimento dei ghiacci, obiettivo dell'accordo di Parigi sul clima.
Secondo Astrid Caldas, scienziato dell'UCS, l'85% delle case a rischio potrebbe essere salvato se l'obiettivo dell'accordo di Parigi di limitare a 2 gradi il riscaldamento del pianeta venisse raggiunto.
Ma l'anno scorso il presidente americano Donald Trump ha ritirato gli Stati Uniti dall'accordo di Parigi.
Donald Trump
Prima di diventare il 45esimo presidente degli Stati Uniti, Donald Trump ha trascorso la vita occupandosi dei suoi fruttuosi affari e diventando anche un celebre personaggio televisivo. Nato nel quartiere Queens di New York il 14 giugno 1946, è figlio di un padre di origini tedesche e di una madre con ascendenti scozzesi.
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Ha sposato nel 1977 Ivana Zelnickova, atleta e modella cecoslovacca. Da lei avrà tre figli: Donald Junior, Ivanka e Eric. Il divorzio arriva nel 1992. Un anno dopo Donald Trump si presenta per la seconda volta all’altare: al suo fianco l’attrice Marla Maples. Dalla loro unione nascerà Tiffany. La coppia divorzia nel 1999. Risalgono al 2005 le terze nozze, con Melania Knauss (nella foto), modella di origini slovene, che un anno dopo partorirà Barron.
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Trump comincia molto giovane a lavorare nell’impresa del padre, nel settore immobiliare. All’inizio degli anni Settanta, prende in mano l’azienda: nel 1978 centra il primo grande affare, con l’acquisto del Commodore Hotel a New York, che ristruttura grazie ad un prestito.
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Sempre nel 1978 ottiene il permesso di costruire la celebre Trump Tower, la torre di 58 piani situata a Midtown. L’immobile sarà inaugurato nel 1983. Tre anni più tardi, Trump restaura la celebre pista di pattinaggio Wollman Rink a Central Park. Nel 1988 acquista per 400 milioni di dollari il Plaza Hotel e lo affida in gestione alla moglie di allora, Ivana.
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Nel 1985 Donald Trump compra la residenza di lusso Mar-a-Lago per la somma di 5 milioni di dollari (ai quali se ne aggiungono altri 3 per gli arredi). Essa diventerà la sua residenza invernale. Negli anni Ottanta l’imprenditore si lancia anche nel settore dei casinò, in particolare ad Atlantic City.
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La sua Trump Organization gestisce anche numerosi campi da golf, non soltanto negli Stati Uniti. Lui stesso si reca regolarmente in una delle strutture per qualche colpo sul green.
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Proprio lo sport, d’altra parte, è stato un altro dei suoi «asset» d’investimento. Nel 1983 ha comprato la squadra di football americano dei Generals di New York. Ha anche organizzato numerosi incontri di pugilato, nonché il Tour de Trump, corsa ciclistica che avrebbe voluto facesse concorrenza al Giro d’Italia e al Tour de France. Il progetto è tuttavia abbandonato dopo la seconda edizione.
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Trump è stato anche proprietario di alcuni concorsi di bellezza, come Miss Universo. Ed ha creato nel 1999 un’agenzia per modelle, la Trump Model Management.
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Nel 1989 ha anche lanciato la compagnia aerea Trump Shuttle, riservata ad una clientela di lusso, che però non ha avuto grande successo.
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Nel 2005 decide di creare un istituto di formazione professionale, chiamato Trump University LLC, proponendo in particolare corsi focalizzati sul settore immobiliare. Ne nasce una lunga controversia legale, con lo Stato di New York che gli intima di ritirare il termine «università» dal nome, in quanto inappropriato. La struttura viene dunque ribattezzata Trump Entrepreneurial Institute. Ma le istituzioni lo citano ugualmente in giudizio e chiedono che al miliardario vengano comminate delle sanzioni. Anche alcuni ex studenti domandano dei risarcimenti. La vicenda si chiude nel 2016, grazie a degli accordi stragiudiziali tra le parti.
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Nella classifica stilata da Forbes dei cittadini americani più ricchi, il patrimonio di Donald Trump era valutato nel 1982 a 200 milioni di dollari. Il 26 giugno 2015, in occasione dell’annuncio della propria candidatura alla Casa Bianca, il magnate ha pubblicato un documento nel quale stima il valore del suo impero a oltre 8,7 miliardi di dollari.
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In questa immagine, il presidente degli Stati Uniti Donald Trump è in compagnia della figlia Ivanka, anche lei imprenditrice, oltreché modella e personaggio televisivo. Nel 2009 ha sposato Jared Kushner; dall’unione dei due sono nati tre nipoti del miliardario americano: Arabella Rose, Joseph Frederick e Theodore.
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Nel 2004 Trump è diventato produttore esecutivo del reality show televisivo The Apprentice, nel quale dei candidati si affrontavano per ottenere un posto da dirigente in una delle società del gruppo. Il programma ha un grande successo negli Usa ed è stato seguito da una sorta di spin-off, chiamato The Celebrity Apprentice. Dagli anni Ottanta, il nome di Trump è anche legato al wrestling, lotta a metà tra lo sport e lo spettacolo particolarmente in voga all’epoca negli Usa e non solo.
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Dopo un'aspra campagna elettorale, il 9 novembre 2016 Trump diventa il Presidente eletto. Da quel momento si apre un nuovo capitalo nella vita dell'imprenditore americano.
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Donald Trump al seggio elettorale a New York, 8 novembre 2016.
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Donald Trump con la moglie Melania al seggio elettorale a New York, 8 novembre 2016.
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Donald Trump con la sua famiglia al seggio elettorale a New York, 8 novembre 2016.
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Donald Trump con la figlia Ivanka al seggio elettorale a New York, 8 novembre 2016.
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Donald Trump al seggio elettorale a New York, 8 novembre 2016.
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Donald Trump con la moglie Melania al seggio elettorale a New York, 8 novembre 2016.
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Melania Trump e Donald Trump a Wilmington, 5 novembre 2016.
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Melania Trump e Donald Trump a Wilmington, 5 novembre 2016.
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