Immobilien Zug Estates nimmt Bauprojekt in Rotkreuz in Angriff

Die Immobiliengesellschaft Zug Estates AG will ihr Projekt «S43/45» in Rotkreuz in Angriff nehmen, wie sie an ihrer Bilanzmedienkonferenz vom Mittwoch mitteilte. Beim Projekt «Lebensraum Metalli» dagegen ist noch einiges offen.

Das Bauprojekt «S43/45» sei das letzte noch nicht realisierte Baufeld im Suurstoffi-Areal, sagte Patrik Stillhart, Chef von Zug Estates, an der Medienkonferenz. Es sei überarbeitet worden und seit September 2023 rechtskräftig. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt rund 14'400 Quadratmetern Büro- und Schulungsflächen sowie 1100 Quadratmetern Fläche für studentisches Wohnen.

Wegen der intakten Nachfrage und einer positiven Einschätzung der zukünftigen Marktentwicklung in der Region, habe der Verwaltungsrat entschieden, die Realisierung des Projekts auszulösen, sagte der CEO. Die Erstellung der beiden Gebäude löse Investitionen von rund 85 Millionen Franken in den kommenden 3 bis 3,5 Jahren aus.

Lebensraum Metalli

Noch nicht so weit ist dagegen das Projekt «Lebensraum Metalli». Hier sei die weitere Entwicklung offen, sagt CFO Mirko Käppeli. Durch die Annahme der städtischen Initiative «2000 Wohnungen für den Zuger Mittelstand» sei der Prozess unterbrochen worden. Denn die Initiative verlangt dass in allen Verdichtungsgebieten mindestens 40 Prozent der neu erstellten Wohnflächen preisgünstig sein müssen.

Zug Estates habe preisgünstige Wohnungen vorgesehen. Aber nicht so viele, so Käppeli. Das Projekt habe 20 Prozent vorgesehen. Eine abschliessende Beurteilung sei noch nicht möglich. Derzeit sei alles offen. Auch ob Zug Estates und wenn ja, in welchem Umfang das Projekt Metalli weiterverfolgen werde. «Wir sind nach wie vor von unserem Projekt überzeugt», sagte dazu Stillhart. Aber die wirtschaftlichen Bedingungen müssten stimmen.